Хорватия.Ру — отдых в Хорватии

Хорватия .Ру - Туры в Хорватию - Билеты и Визы Хорватию - Отдых в Хорватии - Туры в Хорватию - Отели Хорватии - Курорты Хорватии -  Города Хорватии - Загреб, Истрия, и др.
Хорватия.ру     Мы работаем: пн—пт, 10.00—20.00

Туры в Хорватию
Туры в Дубровник
Туры в Пореч
Туры в Опатию
Туры в Сплит
Туры в Умаг
Аренда вилл и апартаментов  NEW
Полезная информация
Кухня Хорватии
Деньги в Хорватии
Общая информация
Земля и ресурсы
Образ жизни в Хорватии
Экономика Хорватии
Правительство Хорватии
Хорватский язык
Связь в Хорватии
Виды транспорта
Праздники в Хорватии
Достопримечательности Хорватии
Спорт в Хорватии
Новости Хорватии
Курорты Хорватии
Брач
Брела
Дубровник
Дуга Увала
Загреб
Задар
Истрия
Крк
Макарска
Опатия
Острова
Побережье Кварнер
Пореч
Пула
Рабац
Ровинь
Сплит
Тито
Трогир
Умаг
Хвар
Цавтат
Шибеник
Отдых в Хорватии
Ходьба
Теннис
Лыжный спорт
Подводное плавание
Водные виды спорта
Сайклинг
Катание на лошадях
Рафтинг
Парапланирование
Отдых
Погода в Хорватии
Недвижимость в Хорватии
Бизнес в Хорватии








Недвижимость в Хорватии

Главная / Недвижимость в Хорватии /

В последние десятилетия недвижимость в Хорватии стала пользоваться необычайной популярностью как у российских, так и у зарубежных граждан. Это вполне объяснимо, ведь жизнь рядом с чистейшими сосновыми лесами, на уютных островках, среди памятников истории, которыми так богата Хорватия - привлекает сегодня многих россиян.

Хорватия является одной из самых экологически чистых стран Европы, почти десятая часть ее территории является природоохранной зоной и до сего времени не более 20% ее лесов передано в частные руки. Объектами купли-продажи по статистике на сегодняшний день являются дома и квартиры на островах, которых у Хорватии насчитывается 1.185. Обитаемым является лишь каждый десятый, поэтому на выбор состоятельных людей есть и острова с виллами, и голые клочки суши.

Цены на еще не обжитые острова в зависимости от общей площади, наличия растительности, пляжа (острова в основном каменистые) колеблются от 25 до 80 долларов США за квадратный метр. Остров, на котором есть жилье, также можно взять в краткосрочную и долгосрочную аренду. В зависимости от класса жилья и удаленности стоить это может порядка 600 - 1.500 USD в неделю. Поток туристов в Хорватию в последние годы настолько возрос, что имеющиеся на побережье отели с ним не справляются.

Стоит отметить, что оформление недвижимости на физическое лицо в Хорватии не возбраняется, но у этого способа покупки есть существенные минусы. Во-первых, сроки: сделки с частными лицами проходят процедуру утверждения в МВД и Министерстве юстиции, а это может занять от месяца до года. Во-вторых, обладание недвижимостью никаких преференций при получении визы и тем более вида на жительство не дает. Поэтому для тех, кто решил приобрести недвижимость в целью длительного проживания, лучше предпочесть второй путь – оформление покупки на юридическое лицо. Как и многие другие иностранцы, россияне, желающие оформить что-либо в собственность, сначала регистрируют в стране фирму.

Сопутствующие сделке расходы - комиссионные агентству и налог на покупку - не превышают 10% от цены объекта. Что касается бизнеса, необходимого иностранцу для приобретения недвижимости и вида на жительство, то он может быть чисто номинальным. Для регистрации частного предприятия нерезиденту понадобиться несколько тысяч долларов. Однако, для начала в уставной фонд можно внести 50 % суммы. Необходимо также оплатить все связанные с оформлением фирмы расходы (пошлины, услуги нотариуса и пр.).

Хорватские власти могут закрыть компанию лишь в том случае, если ее владелец не платит налоги (34 % - налог на прибыль, 25 % - налог на дивиденты, начисленные на счет фирмы). Владелец через некоторое время может ликвидировать фирму, по своему усмотрению. Процедура ликвидации длится около 6 месяцев. Однако, в любом случае владельцем дома остается учредитель компании. Нижней планки ежегодного оборота компании в Хорватии не существует. Можно заниматься любым легальным бизнесом, который приносит минимальную прибыль, либо просто окупается.

 

Если в Хорватии у Вас зарегистрирована фирма, то возможно и оформление вида на жительство. Для этого необходимо подать следующие документы:

 

свидетельство о регистрации фирмы;

 

копия купчей на дом;

 

справка об уплате всех налогов.

 

При наличии зарегистрированной фирмы не сложно получить так называемую "пословную визу", т.е. разрешение на работу в Хорватии, которая позволяет жить в стране в течение года и обновляется практически автоматически, если иностранец не нарушал законов страны. Через 5 лет пребывания в Хорватии можно получить гражданство. Гражданин Хорватии пользуется безвизовым въездом практически во все страны Европы. При выдаче хорватского паспорта проверяются знания конституции Хорватии и официального языка, который очень близок к русскому. Стоит также отсметить, что законодательство Хорватии не запрещает двойного гражданства.

Контакты
Карта сайта
История Хорватии
Венгерское правление
Интеграция к Югославии
Первая мировая война
Правление Тито
Гражданская война
Хорватия сегодня
Культура Хорватии
Литература
Музыка
Архитектура
Театр
Нобелевские лауреаты
Ученые Хорватии
Художники Хорватии
Статьи о Хорватии
Посольства в Хорватии
Как доехать?
Политическая ситуация современной Хорватии
Дерево в производстве
Обычаи стран
Отели Хорватии
Отели Брача
Отели Брелы
Отели Дубровника
Отели Дуга Увалы
Отели Крка
Отели Макарски
Отели Опатии
Отели Пореча
Отели Пулы
Отели Рабаца
Отели Ровиня
Отели Сплита
Отели Трогира
Отели Умага
Отели Хвара
Отели Цавтата
Отели Шибеника
Карта Хорватии
Курс валюты


Информеры -
курсы валют



| © 2004—2009 Хорватия, информационный портал |
| Туры в Хорватию | Отели Хорватии | Новости Хорватии |
| Отдых в Хорватии | Погода в Хорватии | Курорты Хорватии | Контакты |
Rambler's Top100